在以前的霍华德·休斯西温莎的657英亩的土地是从乡镇的总计划草案的地图描绘的阴影区域上方。路线1是在顶部和在现场的底部是美铁主线。克拉克斯维尔路平分财产。

在558英亩的土地前美国氰胺公司在西温莎有了新的主人。这也就意味着对财产的未来是任何人的猜测。

该物业已于十月销售。霍华德·休斯29大西洋物业公司以4000万$。该物业,位于1号公路和Quakerbridge路的哪个角落,是东海岸最大的未开发连续的特性之一。自2004年以来已经-一直空缺。

这笔交易是在霍华德·休斯管理洗牌和随后决定出售$ 2十亿的关于非核心资产,包括西温莎属性的结果。该公司宣布将出售在11月的财报电话会议的道。 5。

西温莎更与Hemant Marathe证实的消息,财产被卖给了基于WOODBRIDGE-ADH大西洋物业。他说,他一直在“玩手机标签”与该公司和官员从什么不知道他们的计划是为道。

受上述消息的评论大西洋物业的未归还购买Wents电话。

ITS之前出售,该网站是由霍华德·休斯对西温莎正在进行的诉讼的标的,挑战其分区。开发商想建立一个混合使用的财产多达2000个住宅单位,而各乡镇坚持应该保持所有的商业。销售的诉讼的影响是未知的。在这一点上。

已经大西洋拥有在乡镇普林斯顿露台一个发展,138个单位的公寓克拉克斯维尔的道路上复杂。乡镇的负担得起的大西洋壳体计划调用另外要在邻近普林斯顿露台的13.75英亩的土地构造一个120-单元租赁项目(普林斯顿露台ⅱ)。

已经开发已经表明,它是不怕诉诸法院,以努力获得西温莎改变它的分区。

说marathe大西洋是对西温莎诉讼距离购物中心南菲尔德挑战属性的区划Southfield的道路上横跨街道的一部分。开发人员希望在道建设经济适用住房的发展,要使用不允许在网站上,Marathe说。

大西洋并不陌生搭建混合使用的住宅项目,如一个是由霍华德·休斯建议。它是尤因镇中心,这是目前在建的开发商。该项目呼吁的1184个住宅租赁单位(含经济适用住房),94.750平方英尺零售和14375平方英尺办事处的建设。

住房的可能性在网站上氰氨正在建设没有法院的挑战是非常低的。 Marathe,议会和广大西温莎共同体的成员都统一在反对住房的财产。

marathe说,有批准建设,在一些乡镇已经2000个住宅单位,而且也没有能力为多。 “有多少住宅可以吸收一个镇?” Marathe说。

全乡的经济适用房计划不包括任何网站上的住房,总体规划草案由目前规划局呼叫正在审查该网站是商业只。该计划草案是一个长达一年的乡镇的区划的评估结果。

该草案建议以下用途:研究,测试,分析和产品开发实验室和中试工厂设施;一般来说,企业,行政和专业机构;数据处理和计算机中心;制造限制;仓储;配送中心;会议中心;酒店;使用业务支持;有或没有银行推动型转化;商品零售场所限制;健身俱乐部,健身中心,室内室外娱乐中心;兽医办公室;紧急护理和门诊手术设施;随着汽油和便利店站。

此外,它建议不超过15万这对道被允许平方英尺的零售空间,大盒的零售这条零售和发展“的ESTA区的强烈反对。”

另外,主计划要求的道路通过从Quakerbridge路在其交叉点Avalon的方式财产路由1在其交叉口拿骚公园大道的建设。

大西洋是在该网站可以追溯到20世纪50年代的业主一长串最新的。物业的历史悠久而曲折的,涉及到一系列的兼并,收购和发展建议。

该网站,这是克拉克斯维尔道分为两个部分,首先被开发在美国氰胺公司的农业研究机构建立在财产在1950年直到1994年还有继续氰胺,当该公司与美国家用产品公司合并后,食品联合企业制造的,医疗保健和家居产品。这是当时最大的公司在美国的一个。

在2000年,AHP销售的农业部门是氰胺巴斯夫,德国化工公司,AHP但保留管道的所有权。两年后,AHP其创始人弗兰克后更名为惠氏惠氏。该公司租用的财产直到2004年巴斯夫。

那年,惠氏公司出售物业的劳斯公司,商场和住宅社区的开发人员,以300万$ 35仅两个月后,劳斯是由商General Growth Properties,房地产赢咖2托那零售物业开发获得的。

在2006年,GGP提出了一个混合用途的住宅/商业开发,将有被一个高档商场停泊。

在一个点上,GGP在深谈判,内曼·马库斯和Nordstrom对锚提议商城的网站,但随后选择那些链在Quakerbridge购物商场的位置为中心的60万平方英尺的扩张计划的一部分的两个。

GGP的计划从来没有实现过,不过,由于大衰退于2008年,GGP不成功试图出售的道。该公司申请破产在2009年。

一年后,GGP摆脱破产和霍华德休斯公司被作为单独分拆非核心资产GGP的,其中包括前美国氰胺属性创建。

目前在道是原始氰胺建筑达886000平方英尺,但目前的分区将允许多达1500000平方英尺的科研,办公和生产场地。

在2017年,HHC提出计划为乡改划的财产,以允许1976套住房租赁公寓,联排别墅,单户住宅,并有年龄限制的单位,以及超过130万平方英尺的商业零售和办公空间。

开发商提起诉讼ITS年后乡镇拒绝改变分区。问的社会问题,法院指定财产为需要重建的区域。根据国家法律规定,指定将是开发一个显著的好处。

HHC声称,当前分区致使土地没用,因为没有电流需求,开发利用其下目前允许的。

“目前(分区)的网站是过时的,并没有任何显著方面进行了更新,因为它是在1980年通过或acerca”,声称HHC诉讼。 “全乡已认识到需要一个‘专项规划研究’,以考虑该网站的替代分区选项,因为早在STI在2000年计划主的复试,但,近二十年了,抢先任何这类研究“。

全乡已反驳说,这是在开展总体规划评审,包括HHC网站的研究,以及如何它涉及到未来的发展在小镇的其余部分的过程。

此外HHC据称,该网站目前的商业发展分区是为了创建一个“保温段”,禁止对财产的任何发展。

此外,它声称,没有人愿意开发当前分区下的财产,该乡“剥夺所有经济上可行和高效使用本网站的原告。”

此外HHC认为,目前的区划,为约700万平方英尺的商业空间允许是不可行的,因为有一个“供过于求的状态,新泽西州中部特别是研究和发展空间。”